Il progetto originale, completo, presentato dall'architetto Bruno e co-firmato da Gilberto Tozzi prevede di costruire nuovi edifici all'interno dell'area protetta del Monteferrato. Altre strutture sono previste in aree verdi e in aree agricole limitrofe.
IN AREA PROTETTA: E' prevista la costruzione di un planetario,
di una serra per piante e animali esotici, appartamento per il custode, uffici, laboratori ... L'edificio è completato da un osservatorio astronomico sul tetto (sopra i quattro piani).
Un ulteriore edificio, di circa 15.000 mq e destinato a Museo dovrebbe essere costruito "in ipogeo", cioè sottoterra, scavando nella roccia del Monteferrato (tre piani interrati).
Nell' AREA AGRICOLA e nell'AREA VERDE tra Galceti e Maliseti: il progetto prevede parcheggi molto grandi per auto e bus, un albergo con piscina, un lago con le palafitte, un alboreto didattico, un trenino per gli spostamenti tra le strutture, e poi CASE, tante CASE, da costruire nell'area agricola e nell'area verde, dove i proprietari chiedono una variante al piano regolatore generale.
I proprietari chiedono di poter edificare centinaia di appartamenti e di utilizzare gli oneri di urbanizzazione primaria (obbligatori da versare al Comune per chiunque costruisca) per edificare il nuovo MAGNIFICO Centro di Scienze Naturali.
